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Baubeschreibung
Das Keltenbad Bad Salzungen wurde im Jahre 2000 in Betrieb genommen. Aufgrund von Planungs- und Ausführungsdefiziten war es notwendig, den Betrieb Mitte 2002 im Solebewegungsbecken kurzfristig einzustellen und das aufgetretene Schadenspotential, zu beseitigen. Die Wiederinbetriebnahme der Beckenlandschaft erfolgte zum 30.04.2003.
Das Bewegungszentrum mit den dazugehörigen Dusch- und WC-Bereichen ist nicht Gegenstand dieser Baumaßnahme.
In keinem deutschen Kurort mit ortsgebundenem Heilmittel liegt eine höhere Solekonzentration, wie diese in Bad Salzungen mit bis zu 26 % gefördert werden kann, vor. Die beiden Gradierbauwerke werden wegen der Verfügbarkeit von hochprozentiger Sole als einzige deutsche Gradierwerke durchgehend, auch im Winter betrieben und nachgefragt.
Alle Angebote, welche den Gästen mit Kleidung und Straßenschuhen zur Verfügung stehen, werden im Umfeld der Gradierwerke mit Zubauten – Segment D – angeboten.
Die Baumaßnahme beinhaltet 4 Bauteile / Segmente:
Segment A – Therapiebereich (Kurmittelhaus)
Segment B – Eingangsbereich und Umkleide
Segment C – Sauna Innenbereich und Freibereich
Segment D – Gradierwerk; Raum- und Trockeninhalation, Ernährungsberatung
Nachfolgende Arbeiten sind in den einzelnen Bauteilen / Segmenten vorgesehen:
Segment A - Therapiebereich
Erdgeschoß:
- Abbruch und Skelettierung der gesamten Etage einschl. Mauerwerk bis zum Rohboden
- Neuaufbau Wände
- Einbringen eines neuen Bodenaufbaues einschl. Fußbodenheizung
- Neumontage TGA-Installationen
Obergeschoß:
- In dieser Etage werden zwei neue Arztzimmer mit Empfangsbereich, Wartezimmer sowie einem Personalraum neu integriert. Hierfür werden neue Trennwände eingebaut. Ebenfalls neu geschaffen wird das Büro für den Abteilungsleiter. Hier wird eine neue Trennwand eingezogen.
- Für die Versorgung der drei neuen Waschbecken werden im Bodenbereich partiell Flächen freigelegt und wieder verschlossen.
- Die restlichen Räume im Obergeschoß werden in ihrer Funktion beibehalten. Arbeiten sind hierfür keine vorgesehen.
Segment B - Eingangsbereich und Umkleiden
Eingangsbereich:
- Im Zentrum des Eingangsbereichs werden die bestehenden Inhalationsräume bis auf Oberkante Estrich zurückgebaut. Die mit Sole frequentierten Flächen werden saniert und neu verkleidet.
- Neu integriert wird der Empfang mit Front- und Backoffice, der Kassenbereich sowie eine Podologie.
- Das östliche Rondell im Eingangsbereich wird zu einem Verkaufsshop umfunktioniert. Das westliche Rondell behält seine Funktion als Information bei
- Im hinteren Bereich der Eingangshalle wird der neue Zugang zu den Umkleiden realisiert. Neu integriert wird eine Sammelumkleide.
Umkleidebereich:
- Im Umkleidebereich werden nur geringe Arbeiten ausgeführt. Im vorderen Bereich werden zwei neue Familienumkleiden erstellt. Es sind weitere Schließfächer vorgesehen. Im hinteren Bereich sind keine Maßnahmen durchzuführen.
- Arbeiten im TGA-Bereich erfolgen für den Umkleide- und Eingangsbereich in erster Linie an den bestehenden Lüftungssystemen. Vereinzelt sind Waschbecken neu zu versorgen. Die bestehende Fußbodenheizung wird belassen.
Segment C - Saunainnenbereich und Freibereich
Erdgeschoß:
- Abbruch und Skelettierung der gesamten Etage einschl. Mauerwerk bis zum Rohboden sowie Abbruch der Treppenanlage in das Obergeschoß.
- Für den Neuaufbau ist im Zentrum des Gebäudes das Soledampfbad mit angegliederten Technikräumen sowie einer Wärmesitzbank mit Fußwärmebecken geplant. Im äußeren Bereich angegliedert sind die WC-Anlagen, der Abkühlbereich, die Ruheräume, 1 Gastronomiebereich, 2 Saunakabinen, 1 Windfang zum Saunafreibereich sowie die neue Treppenanlage in das Obergeschoß.
Obergeschoß:
- Im Obergeschoß ist der Wellnessbereich. Bis auf 3 Wände ist der gesamte Bereich abzubrechen und neu aufzubauen. Der Abbruch erfolgt bis Oberkante Estrich.
- Die neue Raumaufteilung baut sich von der neuen Treppenanlage im Uhrzeigersinn wie folgt auf: Rezeption, Wellness 1, Softpackraum, Flurbereich, Wellness 2, WC-Damen und WC-Herren, Vorbereitung und Lager, Hamam mit Vorraum und Technik, Vorraum Hamam, Doppelbehandlung, Doppelbehandlung, Saunagarten / Dachterrasse.
Saunafreibereich:
- Rückbau des bestehenden Abkühlbeckens einschl. Wasserfall sowie der Feuerstelle und weitere Bauten auf dem Gelände. Unberührt bleibt die Erdsauna.
- Neu aufgebaut werden 1 Saunakabine, 1 Saunakabine mit Ruheraum, 1 Ruheraum sowie 1 Abkühlbereich.
- Eine neue Zaunanlage ist um das neue Gelände zu errichten.
Segment D - Gradierwerk, Raum- und Trockeninhalation, Ernährungsberatung
- Im Segment D wird im ehemaligen Einzelinhalationsgebäude neu die Ernährungsberatung integriert.
- Neu integriert wird im Bestand die Trockeninhalation.
- Neu aufgebaut wird die Rauminhalation, welche in einem neu zu erstellenden Gebäude zur Ausführung kommt. Der Verbindungsgang ist neu zu errichten.
Weitere Erläuterungen
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, daß nur der Rundbau unter dem Solebewegungsbecken und anteilig der Zwischenbau zum Therapiezentrum unterkellert sind. Alle übrigen Bereiche wurden ohne Untergeschoß gebaut.
Die Versorgung der nicht unterkellerten Bereiche erfolgt innerhalb der Bodenaufbauten bzw. in den abgehängten Decken. Bei den Versorgungssystemen liegen verschiedentlich Schädigungen vor. Im besonderen Maße ist wegen vorstehenden Zwängen auf die Technische Gebäudeausrüstung in den nicht unterkellerten Bereichen zu achten.
Im Rahmen der Neuorientierung ist es erforderlich, die raumbildenden Ausbauten und die technische Gebäudeausrüstung bis auf den Rohbau zu skelettieren, um jene Angebote, welche im Rahmen der Neuausrichtung erforderlich werden, integrieren zu können. Bei der Neuausstattung ist darauf zu achten, daß die künftigen Angebote im Minimum für zwei Jahrzehnte den Anforderungen genügen.
Im Rahmen der Neuorientierung sind alle bei der Ausführung neu gewählten Komponenten nach den gültigen Regeln der Technik unter Beachtung der ENEV 2009 zu wählen.
In speziellen Bereichen der Baumaßnahme ist eine erhöhte Aufmerksamkeit auf das neue Abdichtungssystem zu richten. Dies betrifft die mit Sole belasteten Räume im Segment D und die Flächen im Segment C – Sauna, EG - Innenbereich.
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